Freistehendes Einfamilienhaus
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Klimaanlage im ganzen Haus, Räume individuell steuerbar; Photovoltaik neu 2023 mit 10 kw Leistung und Speicher; Heizung über Strom (Marmorplatten) und Wärmepumpe durch die Klimaanlage plus Schwedenofen im Wohnzimmer. Garten mit Gardena Bewässerungssystem, funkferngesteuert per App, mit 2. Wasserzähler als Außenwasser und dadurch geringem Wasserpreis. Rasenmähroboter inklusive. Einbruchsichere Fenster mit ABUS Verriegelung und Rahmenverstärkung. Kein Wartungsstau. Es wurde laufend investiert, modernisiert. Freistehendes Einfamilienhaus in Bad Abbach. OG: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Bad. EG: Gäste WC, offener Wohn-Essbereich, Küche, Bad, Gästezimmer. UG: 2 Raum Büro/ Hobbyraum, Keller und Waschküche, Technikraum/ Sicherheitsraum mit WK2 Türe. Große Terrasse inkl. Außenzugang mit 6x4 m elektrischer Markise, Garten mit Gartenhaus, 50m2 Doppelgarage mit 2 Stellplätzen und Doppel-Sektionaltor Hörmann. Baujahr 2001, 2010 kernsaniert inkl. Garten, Garagenneubau, Böden, Bäder, Türen wegen Eigentümerwunsch. Kellergeschoss von außen zugänglich. Spitzboden mit Einschubtreppe, gedämmt. Einbauküche mit neuen Miele Geräten.
Preis: 850.000 € | Größe: 219 m² | Preis/m²: 3.881,28 €
wohnglueck.de | 22.2.2024 | vor 262 Tagen
Wunderschönes Einfamilienhaus in Bad Abbach/Lengfeld
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Dieses Haus ist die Chance endlich anzukommen. Im lichtdurchfluteten Erdgeschoss führt der helle Flur zum großzügigen Wohnzimmer mit zwei großen beidseitig öffnenden Türen zu Terrasse und Garten. Durch die offene Küche verbunden mit dem Wohnraum entsteht ein offenes Raumgefühl, was gleichzeitig Großzügigkeit entstehen lässt. Eine Garderobe ,ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein großzügiges Arbeits oder Bürozimmer,befinden sich zusätzlich im lichtdurchfluteten Erdgeschoß. Über die helle Treppe gelangt man in das Obergeschoß, wo sich Schlafzimmer und drei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer befinden.Das Elternschlafzimmer,sowohl ein Kinderzimmer mit Zugang zum großen Balkon. Ebenso noch im Obergeschoß ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne,sowie ein Abstellraum der auch als Bügelzimmer oder Ankleidezimmer zur Verfügung steht.Des weiteren ist das obere Stockwerk mit dem unteren,durch eine wunderschöne,helle Galerie verbunden die die gesamten Etagen mit Licht verwöhnt. Über eine kleine Treppe gelangt man in das Dachgeschoß,das gedämmt ist und zusätzlich als Wohnraum ausgebaut werden kann. Zu dem lichtdurchfluteten und größtenteils uneinsehbarem Haus gehört ebenso ein großer, gut nutzbarer Keller mit einem Waschraum und einem Heizungskeller. Das wirklich stilvolle Haus mit 162qm Wohnfläche wurde 2002 komplett entkernt und sarniert.Es wurde die Dachausrichtung verändert,ein neues Dach mit sichtbaren Holzdachstuhl konstruiert und offener Wohnraum ,mit lichtdurchfluteten Zimmern geschaffen.Es wurden überall neue Fenster mit Metall Fensterläden gesetzt,sowie eine Fußbodenheizung im Untergeschoß verlegt.Es wurde alles neu verputzt und gestrichen, überall neue Heizkörper angebracht und ein wunderschöner Schwedenofen installiert .Im Obergeschoß wurde zusätzlich ein massiver Dielenboden verlegt,sowie im ganzen Haus Massivholztüren vom Schreiner.2007 wurde die Heizungsanlage erneuert und ein neuer Ölbrenner von Buderus verbaut. Der sonnendurchflutete Garten ist weitestgehend uneinsehbar und lädt zum verweilen auf der großen schönen Holzterasse oder dem massiven eindrucksvollem Balkon ein.Auf dem Grundstück mit 625qm befindet sich eine Doppelgarge mit Werkstattgrube sowie elektrischen Garagentoren und ein zusätzlich integrierter Schuppen.Auch eine Regenwasserzisterne zum gießen etc. ist vorhanden.Durch die Gartenausrichtung kann man die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Unbedingt zu erwähnen, ist die wunderbare Nachbarschaft,bei der man sich sehr schnell und gut aufgehoben fühlt.
Preis: 845.000 € | Größe: 178 m² | Preis/m²: 4.747,19 €
wohnglueck.de | 22.9.2023 | vor 415 Tagen
großes Familien-/Generationenhaus, 216 m² Wfl. Lengfeld-am Golfplatz
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Die Highlights: •Baujahr 2011 •Gute Infrastruktur -> Regensburg / München •ca. 215 / 290 m² Wohn-/Nutzfläche •6-8 Zimmer, 4 Bäder, UG mit Wohn-/Hobbyräumen, Sauna •Grundstück 646m², Süd-West-Ausrichtung •moderne Pellets-Heizung, Fußbodenheizung (auch im UG) •Primärenergiebedarf ca. 24 kWh, Endenergiebedarf ca. 120 kWh •Zustand gepflegt, wertig •Einzelgarage zzgl. 2-3 Stellplätzen (im Preis enthalten) •Verfügbarkeitnach Absprache, spätestens Dez.2023 •Besonderes:hochwertige Insel-Einbauküche, Sauna und Gartenhaus inklusive •Große Photovoltaik-Anlage – monatl. Ertrag ca. € 250,- •für den Käufer fällt keine Provision an Das Haus: Auf dem 646 m² großen Grundstück mit idealer Süd-West Ausrichtung entstand in 2011 dieses moderne Haus in feiner Nachbarschaft mit wohlklingender Adresse. Durchdacht geplant und gebaut für die große Familie, als Generationenhaus oder als work & live-Domizil, letztlich für Menschen mit hohem Anspruch an Wohnkultur und Lebensqualität. Die Basis dazu ist eine hochwertige, energieeffiziente Bauweise und Ausstattung mit Vollziegel-Mauerwerk (36,5 cm) in Verbindung mit kompletter 3-fach Verglasung und der vorzüglich arbeitenden Pellets-Heizung. Viele technische und optische Details vervollständigen dieses individuelle Haus, z.B. Kachelofen, Inselküche, großer Lichtschacht im UG, Zimmer im OG mit praktischen Holz-Galerien, 4 Bäder, 4 Küchen, Sauna, Einzelgarage, großes und kleines Gartenhaus uvm. Damit ermöglicht das Haus Spielraum und Ausbaupotential für vielfältige Nutzung. Auf allen drei Ebenen spürt man den Anspruch der Eigentümer/Bauherrn, zeitlose Wertbeständigkeit mit flexiblen Räumen für jeden Bewohner zu kombinieren. In „Schlagdistanz“ zur ausgezeichneten Golfanlage „Deutenhof“ präsentiert sich das Haus in niveauvoller Nachbarschaft auf dem attraktiven Wiesengrundstück mit Großzügigkeit und schnörkelloser Eleganz. Viele große Fenster erlauben besten Lichteinfall im ganzen Haus. Der attraktive Südwest-Garten mit überdachter Terrasse, ausreichend Stellplätzen und Einzelgarage runden den äußeren positiven Eindruck ab. Das Innere des Hauses ist bzgl. Aufteilung und Ausstattung geprägt vom Lebensstil einer großen Familie. So bestehen alle Böden und Treppen aus hochwertigem Cotta-Steinzeug, komplette Fußbodenheizung in allebn 3 Etagen. Nach Betreten des Hauses erschließt zunächst ein Windfang die vom Wohnraum getrennte Treppe ins Untergeschoß und Obergeschoß, sowie ein kleines (Gäste-)Duschbad. Das Erdgeschoß / Die Erdgeschoßwohnung besteht aus Diele, großem offenem Wohn-Essbereich mit Inselküche und Zugang zur Süd-Terrasse, einer Speisekammer, einem Schlafzimmer und einem hellen Bad mit Wanne und Dusche. Bei Bedarf wärmt ein Kachelofen diesen Wohnbereich. Im Untergeschoß finden sich neben der Pelletsheizung ein Hauswirtschaftsraum sowie einen Vorratsraum mit integrierter Sauna. Zwei Räume mit absoluter Wohnraumqualität fungieren als Einliegerwohnung, sind ausgestattet mit Fußbodenheizung, Küche und sehr gut belichtet über zwei Fenster zum XL-Lichtschacht. Sie sind damit bestens geeignet als Wohnraum /Gästezimmer/Büro. bzw. Einliegerwohnung, ggf. zur Vermietung. Das Obergeschoß reicht ohne Zwischendecke bis unter das Dach, ist im hohen Flur und den Zimmern sehr hell und beherbergt vier Zimmer, alle mit aus Massivholz gebauten Emporen/Galerien. Jeweils zwei der Zimmer sind durch einen kleinen Vorraum mit eingebauter Kitchenette und Zugang zum Duschbad verbunden. Sie könnten so als kleine separate Wohneinheiten genutzt oder ggf. sogar vermietet werden. Die Idee eines „Generationenhauses“ könnte hier kreativ umgesetzt werden lassen Sie sich inspirieren und beraten !
Preis: 998.000 € | Größe: 216 m² | Preis/m²: 4.620,37 €
wohnglueck.de | 5.8.2023 | vor 463 Tagen
Freistehendes Einfamilienhaus
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Klimaanlage im ganzen Haus, Räume individuell steuerbar; Photovoltaik neu 2023 mit 10 kw Leistung und Speicher; Heizung über Strom (Marmorplatten) und Wärmepumpe durch die Klimaanlage plus Schwedenofen im Wohnzimmer. Garten mit Gardena Bewässerungssystem, funkferngesteuert per App, mit 2. Wasserzähler als Außenwasser und dadurch geringem Wasserpreis. Rasenmähroboter inklusive. Einbruchsichere Fenster mit Abus Verriegelung und Rahmenverstärkung. Kein Wartungsstau. Es wurde laufend investiert, modernisiert. Freistehendes Einfamilienhaus in Bad Abbach. OG: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Bad. EG: Gäste WC, offener Wohn-Essbereich, Küche, Bad, Gästezimmer. UG: 2 Raum Büro/ Hobbyraum, Keller und Waschküche, Technikraum/ Sicherheitsraum mit WK2 Türe. Große Terrasse inkl. Außenzugang mit 6x4 m elektrischer Markise, Garten mit Gartenhaus, 50m2 Doppelgarage mit 2 Stellplätzen und Doppel-Sektionaltor Hörmann. Baujahr 2001, 2010 kernsaniert inkl. Garten, Garagenneubau, Böden, Bäder, Türen wegen Eigentümerwunsch. Kellergeschoss von außen zugänglich. Spitzboden mit Einschubtreppe, gedämmt. Einbauküche mit neuen Miele Geräten.
Preis: 890.000 € | Größe: 219 m² | Preis/m²: 4.063,93 €
wohnglueck.de | 20.4.2023 | vor 571 Tagen
Elegante Villa in sonniger Höhenlage Bad Abbach, Am Mühlberg
Das exklusiv von uns angebotene Anwesen liegt 8 km von Regensburg entfernt, wurde auf dem ca. 608 m² großen Grundstück 1976 erbaut und laufend renoviert. Im Erdgeschoss führt die sehr großzügige Diele in den mit hochwertigem Interieur ausgestatteten Wohn-/Essbereich (Raumhöhe ca. 6 m), TV-Lounge und einer gemütlichen Kaminecke mit Ausgang zu verschiedenen Terrassen. Küche und Gäste-WC sind ebenfalls im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss ist ein sehr modernes Eltern- sowie ein klassisches Gästebad. Die beiden Schlafzimmer – jeweils mit Ankleide – sind sehr großzügig. In der Teilunterkellerung im Untergeschoss befinden sich die Sauna, Heizung, 2 Kellerräume und der Tankraum. Dacherneuerung: ca. 2009 Heizung: ca. 2010 mit 10.000 l Tank, Fußbodenheizung und Radiatoren Bäder: ca. 2012 (NP: € 100.000,00), Küche: ca. 2017 (NP: € 70.000,00) 1 Garage, 1 Stellplatz Böden: Teppich, Parkett, Stein, Marmor Gerne kann das Anwesen jederzeit besichtigt werden. Alle Informationen stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2022). Für die Vollständigkeit bzw. Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Preis: 1.100.000 € | Größe: 250 m² | Preis/m²: 4.400 €
wohnglueck.de | 20.6.2022 | vor 875 Tagen
Schickes Architektenhaus
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Fußbodenheizung,Natursteintreppenhaus,Laminat, Fliesen, Schiebeläden, extra Stauraum im Carportdach, Einbauküche sollte übernommen werden. Modernes Niedrigenergiehaus KfW 55 Standard, Doppelcarport plus Stellplatz, kleiner Innenhof, Holzterasse, Gäste-WC, zwei Bäder, gr. Studio, eingewachsener Garten , nicht einsehbar. Dünzling ist ländlich geprägt .Das Haus liegt in Dorfmitte,weitgehend ruhige Lage und trotzdem stadtnah zu Regensburg. 7Min. BAB -Auffahrt Bad Abbach, 15 Min. zur Uni,Schnelles Internet seit kurzem verfügbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Allgemeinmediziner
Preis: 980 € | Größe: 142 m² | Preis/m²: 6,90 €
wohnglueck.de | 7.6.2022 | vor 887 Tagen
Gepflegte, barrierefreie 2-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: 54,93qm Nutzfläche, 2 Balkone, Einbauküche, Einbauschrank, Satellitenschüssel mit Anschluss, Kellerabteil, Dusche und WC, separat erwerbbarer Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 12.000,- EUR (Sachwert: 12.628,- EUR , Baujahr 2011, Standardstufe der Tiefgarage: gehoben) Es handelt sich bei dieser Wohnung um eine hübsche und gepflegte Immobilie. Die Wohnung ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Im Eingangsbereich befindet sich ein integrierter Einbauschrank der viel Stauraum bietet. In dem Apartment haben Sie zwei hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Die beiden Balkone laden an sonnigen Tagen zum Verweilen ein. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Nutzungsbedingt zeigt der Boden stellenweise Mängel, welche sich jedoch beseitigen lassen. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Preis: 173.000 € | Größe: 48,2 m² | Preis/m²: 3.589,21 €
wohnglueck.de | 14.8.2022 | vor 819 Tagen
Traumhafte ETW - Galerieatmosphäre mit Panoramablick
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: überhohe Raumhöhe - exklusives Ambiente Südbalkon mit tollem Weitblick neuwertiger, sehr gepflegter Zustand großer gemauerter Kellerraum Diese schicke, nach Süden ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten, 2. Stockwerk eines 1994 erbauten Hauses in pagodenförmigem Baustil, in ruhigem Wohngebiet in Bad Abbach-Goldtal. Auf 56 m2 Wohnfläche bietet Ihnen dieses Wohnparadies optimale Bewegungsfreiheit und Gestaltungsmöglichkeiten. Als besonderes Feature verfügt die Wohnung über ca. 4,00 bis 4,50 m hohe Räume (Wohn-, Schlafzimmer und Bad), die eine weite, großzügige, attraktive Galerieatmosphäre herstellen. Eine herrliche Aussicht aus allen nach Süden ausgerichteten Fenstern sowie dem Balkon verwöhnt Sie in dieser lichtdurchfluteten Wohnung. Zur Wohnung: Ihre Wohnungstüre ist die Einzige auf dieser Etage. Sie haben Ihren separaten Eingang zur Wohnung und der Eingangsbereich ist für Sie allein nutzbar. Von der Diele aus, welche Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie linkerhand in das Badezimmer, rechterhand ins Schlafzimmer und geradeaus in den Wohnbereich und die Küche. Das Badezimmer ist durch den Lichteinfall eines Velux-Dachfensters, versehen mit Regensensor und elektr. Bedienteil, angenehm hell und freundlich. Außer einer Badewanne mit Klarglasabtrennung/Dusche, Hänge-WC, Waschbecken mit Ablage und Unterschrank ist das Bad mit einem Waschmaschinenanschluss, integriert in einem Einbauschrank sowie einem großen Handtuchheizkörper ausgestattet. Gegenüber dem Badezimmer liegt Ihr Schlafzimmer. Hier sind aufgrund der Größe und Raumhöhe viele Möglichkeiten der Nutzung und Gestaltung denkbar (z. B. Schreibplatz, Fitnessecke, begehbarer Kleiderschrank). Der herrliche Ausblick, alle Fenster auf der Südseite, wird Sie auch hier begeistern. Von der Diele geradeaus gelangen Sie in den Wohn- Essbereich. Beim Eintritt werden Sie überrascht von der Weite und Großzügigkeit des Raumes, der sich ebenfalls lichtdurchflutet präsentiert. Die Größe und Raumaufteilung lässt auch hier viel Spielraum fürs optimale Einrichten zu. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den nicht einsehbaren Südbalkon mit Fernblick in alle Richtungen. Vom Frühstück bei Sonnenaufgang - bis die Sonne untergeht - ungestört genießen Sie hier die Abende mit einem Glas Wein bei Sternenhimmel und Blick zum Heinrichsturm. Last but not least haben Sie eine kleine abgeschlossene Einbauküche. Möchten Sie eine offene Küche, entfernen Sie einfach die Tür. Im Wohn- und Schlafzimmer finden Sie einen neuwertigen Ahorn-Laminatboden vor. Küche und Bad sind zeitlos hell gefliest. Zur Wohnung gehört ein 12,60 m2 großer gemauerter Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss. Hier können Sie Ihrem Hobby frönen. Ein Wasch-, Trockenraum steht den Bewohnern zur Verfügung. Das Haus ist mit einer Wasserenthärtungsanlage ausgestattet, die im ganzen Haus für angenehm entkalktes Wasser sorgt. Ihren Pkw parken Sie bequem auf dem wohnungseigenen Stellplatz. Dieser ist mit 8.000 € angesetzt. Wohnungspreis: 249.000 € zzgl. 8.000 € Stellplatz, insgesamt 257.000 €.
Preis: 249.000 € | Größe: 56 m² | Preis/m²: 4.446,43 €
wohnglueck.de | 2.10.2022 | vor 771 Tagen
Großzügige 3 1/2-Zimmer-Galerie-Wohnung in Bad Abbach
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Preis: 329.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 3.290 €
wohnglueck.de | 24.11.2022 | vor 717 Tagen
Exklusive, lichtdurchflutete 3-Zi-Galeriewohnung in Bad Abbach
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Der Fußboden besteht in den Schlaf- und Wohnräumen sowie im Flur aus Parkett, Küche und Bad sind mit Fliesen bestückt. Im Bad ist außerdem eine Fußbodenheizung installiert. Das Tageslicht- Badezimmer beinhaltet zur Dusche zusätzlich eine separate Badewanne und ein Doppelwaschbecken. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden, sollte man dies dem gemeinsamen Stellplatz im Untergeschoss vorziehen. Im Schlafzimmer befindet sich ein nachträglich eingebauter, qualitativ hochwertiger moderner Einbauschrank mit sehr viel Stauraum. Diese freundliche Wohnung, die sich im dritten Stock befindet steht ab sofort zum Verkauf. Das Apartment verfügt über 3 schöne Zimmer mit Galerie. Auf der Galerieebene befindet sich noch ein weiterer kleiner Raum. Die Immobilie ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, so dass die Wohnung bequem zu erreichen ist. Auch eine Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für Ihr Küchenequipment. Zur Wohnung gehört auch ein Süd-/Westbalkon. Im Untergeschoss steht Ihnen ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung, außerdem gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche/ Trockenraum und einen Fahrradraum. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 242,- Euro im Monat. Sie können die Wohnung provisionsfrei von Privat erwerben.
Preis: 335.000 € | Größe: 87,65 m² | Preis/m²: 3.822,02 €
wohnglueck.de | 1.10.2023 | vor 406 Tagen
Objektbeschreibung Die Wohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses und wurde soeben aufwendig saniert, inklusive Elektrik und Wasserleitungen und freut sich nun auf den Erstbewohner. Bei Betreten Ihres neuen Zuhauses befinden Sie sich im Flur, der Sie offenherzig in den Wohn-, Ess- und Kochbereich führt. Von dort haben Sie ebenso Zugang zum Highlight der Wohnung, eine gut 67m² große Dachterrasse, teils überdacht vom großen Balkon der darüber liegenden DG-Wohnung. Neben zwei geräumigen Schlafzimmern dürfen Sie hier noch ein modernes Tageslicht-Badezimmer Ihr Eigen nennen, das mit Walk-In-Dusche und mattschwarzen Armaturen ausgestattet ist. In einer Nische im Flur findet eine Waschmaschine Platz. Die elegante Wohnung wurde ausgestattet mit hellem, zeitlosem Vinylboden und großformatigen Fliesen im Bad. Für Ihre Fortbewegungsmittel steht Ihnen eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz zur Verfügung (zzgl. zu erwerben zu 15.000,- € und 7.000,- €). Zur Einlagerung der nicht täglich genutzten Utensilien rundet ein Lagerabteil das Angebot perfekt ab. Beheizt wird die Wohnung mittels Flüssiggas-Zentralheizung über platzsparende Vertikalheizkörper. Einige Ausstattungsdetails im Überblick: + Vinylböden in allen Wohnräumen und Flur + Großformatige Fliesen im Bad + Tageslichtbadezimmer mit Walk-In-Dusche + Neue Elektrik und Wasserleitungen + Riesige, teilüberdachte Terrasse in Nord-West-Ausrichtung + dreifach verglaste Kunststofffenster (aus 2019) + Flüssiggasheizung aus 2023, in den Wohnungen platzsparende Vertikal-Heizkörper + Garage & Außenstellplatz (zzgl. 15.000,- € & 7.000,- €) + Lagerabteil in EG-Zwischengebäude u.v.m. Lage: Bad Abbach ist nicht nur ein Markt, sondern auch ein anerkannter Kurort und liegt im wunderschönen Landkreis Kelheim, nur knappe 7km vom Stadtrand Regensburgs entfernt. Hier wurde unter anderem Kaiser Heinrich II. geboren und Kaiser Karl V. badete oft im Schwefelwasser. Nur falls Sie sich fragen woher die Kaisertherme Ihren Namen hat… Jedenfalls kann man dort nun heute kaiserlich entspannen. Mit ihrer grünen Umgebung sowie ihrem abwechslungsreichen Freizeit- und Kulturangebot ist die Marktgemeinde eine lebens- und liebenswerte Heimat für alle Generationen. In nächster Nähe zur Adresse bzw. in zwei bis drei Kilometer Umkreis finden sich Restaurants, Cafés, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, Ärzte, Badetherme sowie unweit auch eine Bushaltestelle. Sonstiges: Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Sie möchten erfahren was Ihre Immobilie wert ist? Gerne ermitteln wir den aktuellen Marktwert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses und beraten Sie professionell und individuell über Ihre Möglichkeiten. Sie möchten Ihr Grundstück oder altes Haus verkaufen? Baugrundstücke und sanierungsbedürftige Anwesen kaufen wir sogar kurzerhand selbst an. Von uns erhalten Sie kurzfristig nach Besichtigung ein schriftliches Kaufangebot. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email! Ihr monetaria Team Hinweis: Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.
Preis: 405.000 € | Größe: 99 m² | Preis/m²: 4.090,91 €
wohnglueck.de | 5.12.2023 | vor 341 Tagen
Objektbeschreibung Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und wurde soeben aufwendig saniert, inklusive Elektrik und Wasserleitungen und freut sich nun auf den Erstbewohner. Bei Betreten Ihres neuen Zuhauses befinden Sie sich im Flur, an dessen Ende Sie ein gut 5m² großes Tageslicht-Badezimmer mit offener Walk-In-Dusche erwartet. Als erstes haben Sie jedoch linkerhand Zugang zum Kinderzimmer und zu einer praktischen Abstellkammer, in der Sie auch perfekt Ihre Waschmaschine unterbringen können. Gleich ans Kinderzimmer angrenzend erwartet Sie das Hauptschlafzimmer, das neben geräumigen, über 16m² Wohnfläche auch einen Zugang zur Nord-Ost-Terrasse bietet. Doch damit nicht genug: Eine zweite Terrasse, ebenfalls überdacht, sowie ein eigener Garten stehen in Süd-West-Ausrichtung für Sie bereit. Diese erreichen Sie über den offenen Wohn-, Ess- & Kochbereich, der auf der rechten Seite des Flures auf Sie wartet. Die elegante Wohnung wurde ausgestattet mit hellem, zeitlosem Vinylboden und großformatigen Fliesen im Bad. Für Ihre Fortbewegungsmittel stehen Ihnen ein Außenstellplatz sowie eine Einzelgarage zur Verfügung (zzgl. zu erwerben zu 7.000,- € und 15.000,- €). Zur Einlagerung der nicht täglich genutzten Utensilien rundet ein Lagerabteil das Angebot perfekt ab. Beheizt wird die Wohnung mittels Flüssiggas-Zentralheizung über platzsparende Vertikalheizkörper. Einige Ausstattungsdetails im Überblick: + Vinylböden in allen Wohnräumen und Flur + Großformatige Fliesen im Bad + Tageslicht-Badezimmer mit Walk-In-Dusche + Neue Elektrik und Wasserleitungen + Zwei Terrassen und eigener Garten + dreifach verglaste Kunststofffenster (aus 2019) + Praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss + Flüssiggasheizung aus 2023, in den Wohnungen platzsparende Vertikal-Heizkörper + Einzelgarage & Außenstellplatz (zzgl. 15.000,- € & 7.000,- €) + Lagerabteil in EG-Zwischengebäude u.v.m. Lage: Bad Abbach ist nicht nur ein Markt, sondern auch ein anerkannter Kurort und liegt im wunderschönen Landkreis Kelheim, nur knappe 7km vom Stadtrand Regensburgs entfernt. Hier wurde unter anderem Kaiser Heinrich II. geboren und Kaiser Karl V. badete oft im Schwefelwasser. Nur falls Sie sich fragen woher die Kaisertherme Ihren Namen hat… Jedenfalls kann man dort nun heute kaiserlich entspannen. Mit ihrer grünen Umgebung sowie ihrem abwechslungsreichen Freizeit- und Kulturangebot ist die Marktgemeinde eine lebens- und liebenswerte Heimat für alle Generationen. In nächster Nähe zur Adresse bzw. in zwei bis drei Kilometer Umkreis finden sich Restaurants, Cafés, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, Ärzte, Badetherme sowie unweit auch eine Bushaltestelle. Sonstiges: Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Sie möchten erfahren was Ihre Immobilie wert ist? Gerne ermitteln wir den aktuellen Marktwert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses und beraten Sie professionell und individuell über Ihre Möglichkeiten. Sie möchten Ihr Grundstück oder altes Haus verkaufen? Baugrundstücke und sanierungsbedürftige Anwesen kaufen wir sogar kurzerhand selbst an. Von uns erhalten Sie kurzfristig nach Besichtigung ein schriftliches Kaufangebot. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email! Ihr monetaria Team Hinweis: Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.
Preis: 345.000 € | Größe: 76 m² | Preis/m²: 4.539,47 €
wohnglueck.de | 5.12.2023 | vor 341 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig